紫金陈自曝：“割”早了！房地产产业链投资信心复原 我爱我家股价翻新高
近期，知名演义家紫金陈在互联网自曝，表示我方在炒地产股时“爆亏几百万”，并暗意，我方在“割肉”之后行业就见底了。
地产股近日发达强盛，房产中介业务也缓缓升温，多只股票价钱大幅飞腾。5月17日，房地产行业又迎来一系列重磅政策落地，包括史上最低首付比例、世界房贷利率下限放开、公积金贷款利率下调等。当日，A股房地产板块午后异动，万科A等多只地产股攻飞腾停。5月16日—17日，我爱我家股价绽开两个往复日涨停，达到近5个月的高点。
权衡后市，业内东谈主士暗意，最近的利好政策将促进房地产产业链投资的复苏，十分是龙头企业将迎来机遇，房地产阛阓供需有望复原均衡。
“割肉”后不久迎暴涨
近日，知名演义家紫金陈再次在酬酢平台上分享了我方的投资阅历。
紫金陈表示：“自从我地产爆亏几百个（几百万元）‘割肉’后就行业见底了，可我其时的确受不明晰。”
他坦言，如若之前莫得因为重仓地产股票而被套牢，前阵子本也有契机逆向抄底。
紫金陈对地产股的存眷在2021年已初现脉络。2021年6月，他公开暗意主见建仓万科，并在适其时机加仓保利以摊平本钱，同期对华裔城的捏仓保捏不变。
然而，到了2023年年底，紫金陈在陈说网友时表示，他在万科和华裔城两只股票上的投资并不堪利，花样这两只股票为“拖油瓶”，而他的其他投资则相对稳妥，因为“作念了散播低估”。
通过稽察紫金陈的账号发布实质不错发现，他在本年的4月24日清仓华裔城，亏本高达72.49%，损违约155万元。在此前的4月11日，他也对万科进行了“割肉”操作，亏本比例为59.06%。值得在意的是，在紫金陈“割肉”退出之后，这两只股票的股价齐有所回升。
紫金陈因电视剧《躲闪的边缘》和《千里默的真相》的热播而爆火。他曾公开暗意我方的主业是写稿，炒股是副业。
在酬酢平台上，紫金陈时时坦诚晒出我方的往复纪录和投资见识，数次引发网友热议。
房地产产业链投资信心复原
近期，跟着地产政策利好频出，地产板块领跑阛阓。5月16日，A股和港股的房地产产业链股票均迎来大幅反弹。5月17日，房地产行业又迎来一系列重磅政策落地，包括史上最低首付比例、世界房贷利率下限放开、公积金贷款利率下调等。当日，A股房地产板块午后异动，万科A等多只地产股攻飞腾停。
国投泰康信赖的不动产投资首席投资官聂彤以为，跟着近期一系列利好政策的出台，权衡整个这个词房地产产业链的投资将有所复原。关于那些捏有优质中枢钞票、历史职守较轻的行业龙头企业而言，往日一两年内将迎来关节的发展转念点，这同期亦然整个这个词房地产行业向高质地发展转型的遑急技能。跟着需求端政策的不停发力，以及供给端库存的缓缓出清，房地产阛阓的供需均衡有望在不久的将来完了。
星石投资的首席投资官方磊进一步分析指出，跟着中国经济的缓缓知道，房地产阛阓的风险缓缓缓解，产业升级的次序也在稳步激动，经济结构将获得进一步优化。因此，东谈主民币钞票很有可能会成为资金侧目好意思国阛阓风险的遁迹所。
我爱我家股价翻新高
5月16日—17日，我爱我家股价绽开两个往复日涨停，达到近5个月的高点。
靠近股价波动，我爱我家暗意，近期稠密有益于阛阓信心和住房破钞增强的政策措施不息出台，有助于进一步引发二手房阛阓往复活力，p2p网贷有益于公司所处阛阓的回暖复苏。
我爱我家主营业务包含房地产经纪作事（二手房、新址、租出、国外）、住宅钞票处置、生意地产运营及居住繁衍业务等。公司2023年钞票处置和经纪业务别离占总营收的47.6%和33.86%。
2023年，我爱我家完了营业收入120.9亿元，同比增长3.58%；归母净利润-8.48亿元，同比减少173.91%。公司2024年一季度完了归母净利润2538万元，完了扭亏为盈。
在新一轮楼市回暖势头下，公司接下来有何计划？我爱我家相干寂静东谈主对上证报记者暗意，刻下，房地产往复阛阓阅历了波动下行的阶段，经纪业务缓缓参加知道开动的轨谈。阛阓竞争日益强烈，行业变革的脚步从未停歇。挑战与机遇并存的时期配景下，公司将以客户需求为导向，不停升迁组织系统的智能化水平。
5月14日，我爱我家公告称，公司全资子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司近日与北京京邦达贸易有限公司（简称“京邦达”）坚韧了《计策互助契约》。两边拟就社区作事、产地产业带、商品供应链、作事供应链、聪惠物流等限度进行深度互助。据了解，京邦达是京东物流集团旗下企业。
“本契约坚韧后，两边在商品供应链及作事供应链限度张开全标的互助，将为我爱我家集团供应链赋能。同期两边将在社区的便民作事与公益行为上进行久了和优化，协力升迁住户居住体验。”我爱我家暗意。
中介公司感知楼市暖意
“春江水暖鸭先知”，中介公司经常起首捕捉到楼市回暖的信号。访佛近段技能以来，多个城市开展楼市“以旧换新”行为，不少房地产商纷纷联袂房产中介积极参与，房产中介行业暖意渐浓。
阐明Choice数据统计，申万二级行业中，房地产作事A股上市公司共有10家，其中主营业务为房产中介的公司包括我爱我家、世联行等。同期，三六五网看成传媒行业公司，业务畛域包括房地产及产品网罗营销平台。此外，还有港股公司易居企业控股，其旗下易居营销、易居房友、克而瑞等特质业务，全面遮盖从新址代理作事、房地产经纪分享作事到房地产大数据运用作事。
从公司体量来看，我爱我家、世联行、三六五网、易居企业控股的最新市值别离为68.78亿元、46.63亿元、23.38亿元、3.27亿港元。
从股价变动来看，上述多家中介A股公司股价纷纷飞腾，适度5月17日收盘，我爱我家和三六五网股价涨幅均超10%。
关于股票往复波动，不少公司均给出了陈说。举例，三六五网称公司基本面近期未发生紧要变化，当今坐蓐计划行为一切闲居。近期央行及各地政府出台了一系列关系房地产阛阓的政策，相干政策权衡会对公司所作事的房地产阛阓产生一定影响，但政策效应的显现还需要技能，对公司的影响亦然多方面的。
靠近阛阓风向转动，有公司遵照，也有公司在楼市政策底驾临前夜“颓落离场”。举例，国创高新已在2023年6月剥离深圳云房的中介业务，这也使其房地产中介作事业务收入大幅下落，并主要导致公司2023年营收较客岁大幅下落62.54%。公司在5月16日投资者调研中暗意，剥离房地产中介作事后，有益于公司积极整合股源，聚焦材料限度，开展相干业务。
5月初，上海市房地产行业协会、上海市房地产经游记业协荟萃拢倡议在上海市发起商品住房“以旧换新”行为。
世联行在互动易平台上暗意，公司当今作事的有些技俩也参与“以旧换新”行为。此外，这次上海“以旧换新”行为中，链家是主要参与的中介企业之一。
“当今阛阓还不错，张江每月成交在30套独揽。”浦东新区太平洋房屋某中介业务员告诉记者，跟着上海开展“以旧换新”行为，前来照看的客户数有所增加。成交的二手房中，主要以高层住宅和部分刚需小户型为主。
“以旧换新”行为对新址阛阓也有影响。华发松江某楼盘销售告诉上证报记者，“以旧换新”行为建议以来，好多客户齐来研究。本月华发松江某楼盘的置换限额有20个，在5月3日倡议发出的时候，就有好多东谈主前来照看，5月13日独揽报名东谈主数就已满20东谈主。当今，公司正积极聚拢链家等多家中介机构匡助参与置换的客户挂牌卖房。