周末重磅！央行、住建部、金融监管总局、证监会密集入手
本周末大事不少。
宏不雅·要闻
央行“一键三连”房贷新政：首付比例降至历史低点
5月17日午间，东说念主民银行连发三项事关住房贷款的新政，房地产金融政策缩小力度之大超出商场预期。这次发布的三项房贷新政划分触及裁减房贷首付比例、裁减公积金贷款利率，以及取消宇宙层面首套住房和二套住房买卖性个东说念主住房贷款利率政策下限。具体来看：1、明确首套住房买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例调理为不低于15%，二套住房买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例调理为不低于25%。2、自2024年5月18日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率划分调理为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率划分调理为不低于2.775%和3.325%。3、取消宇宙层面首套住房和二套住房买卖性个东说念主住房贷款利率政策下限。
央行新成立3000亿元保险性住房再贷款
5月17日，中国东说念主民银行明确将新成立保险性住房再贷款，畛域3000亿元，利率1.75%，期限1年，不错延期4次。保险性住房再贷款披发对象包括国度设备银行、政策性银行、国有买卖银行、邮政储蓄银行、股份制买卖银行等21家宇宙性银行。银行按照自主决策、风险自担原则披发贷款。东说念主民银行按照贷款本金的60%披发再贷款，可带动银行贷款5000亿元。
住建部：将出台保交房攻坚战责任决策
住房城乡建设部副部长董开国暗示，住建部会同金融监管总局等部门将出台城市商品住房式样保交房攻坚战责任决策。具体步调包括：一是摸清底数。二是分类贬责。三是法则支执。四是建立长效机制。
当然资源部：拟出台妥善贬责闲置地盘步调
当然资源部副部长刘国洪暗示，当然资源部谨慎贯彻落实党中央、国务院决策部署，按照作念好保交房责任条件，在庸俗调研的基础上，准备出台妥善贬责闲置地盘、周转存量地盘的政策步调，支执方位政府从践诺起程，酌情以收回、收购等方式妥善贬责仍是出让的闲置存量住宅用地，匡助企业解困。同期，促进地盘从简集约期骗，翔实化解风险，助力房地产高质料发展。
金融监管总局：拟健全城市房地产融资协作机制
国度金融监管总局副局长肖远企暗示，本年1月份和住房城乡建设部聚积印发了《对于建立城市房地产融资协作机制的见知》后，近期，还要发布《对于进一步施展城市房地产融资协作机制作用知足房地产式样合理融资需求的见知》，建立健全城市房地产融资协作机制，链接坚执因城施策，以城市为主体、以式样为中心，全力支执应续建式样融资和齐备委派，切实作念好保交房责任，保险购房主说念主正当权利。
宇宙多地官宣：公积金贷款降息
证券时报记者梳剪发现，在央行政策发布后，北京、上海、深圳、广州、东莞、中山、江门、汕头、苏州、合肥、南京、成都、重庆、长沙、郑州、湖北等地住房公积金中心积极反应，纷繁下调公积金贷款利率。
金融·证券
证监会、公安部等聚积发文！当捕则捕、严控缓刑！
5月17日，最妙手民法院、最妙手民考查院、公安部、证监会聚积发布《对于办理证券期货犯作歹警案件责任几许问题的见解》（以下简称《见解》），明确提议坚执零容忍条件，照章从严打击证券期货犯作歹警活动。《见解》提议，坚执零容忍条件，照章从严打击证券期货犯作歹警活动。加大查处力度，坚执应移尽移、当捕则捕、该诉则诉，严格限度缓刑适用，加大财产刑适用和推论力度，最大礼貌追赃挽损，完善全链条打击、全标的追责体系。正确贯彻宽严相济刑事政策，坚执“严”的主基调，照章认定从宽情节，实现政事后果、法律后果和社会后果的有机长入。
外汇局：4月境外投资者净买入境内债券、股票划分为1247亿和451亿元
2024年4月，我国跨境资金流动受到多迫切素影响。其中，外贸发展向好态势剖析，货色贸易跨境进出顺差保执较高畛域，链接施展庄重跨境资金流动的基本盘作用；外资积极确立东说念主民币资产，4月境外投资者净买入境内债券、股票划分为1247亿和451亿元东说念主民币。此外，4月跨境外币进出基本平衡，跨境东说念主民币净流出增加，主要体现了东说念主民币融资资本相对较低的影响。5月以来，表里部环境执续改善，跨境资金流动更趋平衡。将来，跟着我国经济驱动中的积极要素执续增加，基本面临外汇商场的支执作用将进一步增强，有助于我国跨境资金流动愈加平衡。
说念指初度收于40000点以上
当地时刻5月17日，好意思股三大股指涨跌不一。限度收盘，说念指涨0.34%，并初度收于40000点以上，纳指跌0.07%，标普500指数涨0.12%。
产业·公司
商务部对原产于欧盟、好意思国、台湾地区和日本的入口共聚聚甲醛进行反推销立案拜谒
据商务部网站音信，商务部决定自2024年5月19日起对原产于欧盟、好意思国、台湾地区和日本的入口共聚聚甲醛进行反推销立案拜谒。本次拜谒笃定的推销拜谒期为2023年1月1日至2023年12月31日，产业损伤拜谒期为2021年1月1日至2023年12月31日。
又有私募自购
5月17日，海南希瓦私募基金管束有限背负公司（简称“海南希瓦”）和北京聚宽投资管束有限公司（简称“聚宽投资”）发布自购公告。海南希瓦自购旗下家具420万元；聚宽投资及职工自购旗下家具2000万元。
过会13年后，合约交易这家公司猬缩IPO恳求
5月17日，上交所官网信息表现，因中乔体育股份有限公司（以下简称“中乔体育”）和保荐东说念主恳求猬缩上市恳求文献，上交所笔据联系规矩断绝其刊行上市审核。中乔体育IPO审核景色已更新为“断绝”。中乔体育IPO恳求2011年11月25日经中国证监会刊行审核委员会审核通过，2023年3月按照中国证监会全面实施注册制条件平移至上海证券交往所主板，打算募资10.64亿元，拟用于鞋分娩基地扩建式样、研发想象中心建设式样、宇宙策略直营店建设式样、信息化建设式样。
碧桂园：清盘聆讯脱期
5月17日，碧桂园在港交所公告称，当日的香港相配行政区高档法院聆讯中，香港相配行政区高档法院颁令将呈请聆讯脱期至6月11日。
本周柔和
本周新股申购
笔据刊行安排，本周暂有2只新股申购，具体申购名单如下：
周二：
万达轴承申购代码：920002
周五：
汇成真空申购代码：301392
本周解禁股
东方金钱网统计数据表现，5月20日至5月26日，A股商场将有77家上市公司迎来限售股解禁。以个股最新价狡计，77股解禁市值统共543.23亿元。从解禁畛域来看，中科飞测、南侨食物解禁市值均罕见50亿元，其中，中科飞测解禁畛域达89.49亿元居首，此外，诺泰生物、电气风电、玉马遮阳等6股解禁畛域罕见20亿元，北汽蓝谷、中瓷电子等9股解禁畛域罕见10亿元。从解禁股数目来看，电气风电解禁股数目最多，达8亿股，此外，首钢股份、南侨食物、北汽蓝谷等9股解禁股数目罕见1亿股。
5月份LPR将公布
5月20日，本月一年期和五年期以上贷款商场报价利率（LPR）将公布。央行15日进行1250亿元一年期中期假贷便利（MLF）操作，中标利率为2.5%，与此前执平。东方金诚首席宏不雅分析师王青以为，在5月MLF操作利率保执庄重，近期银行净息差有可能进一步收窄的配景下，5月两个期限品种的LPR报价都将保执不变。
机构策略
海通证券：从地产新政看政策发力进展
海通证券策略研报以为，①430政事局会议后地产供需政策王人发力，短期或推进地产基本面数据确立。②2月5日以来股市行情是底部后的第一波反弹，但基本面还不结识，将来需柔和政策力度和数据确立情况。③短期政策或催化地产链阶段性确立，中期看基本面更优的高端制造或是股市干线。
中信证券：地产政策提振预期，稳步上行态势不竭
中信证券策略研报以为，跟着4月信济数据透露，基本面底部已明确，地产政策多线王人发托底地产链，提振下半年经济预期，进一步推升商场风险偏好，萌芽的乐不雅厚谊链接积贮，A股商场有望不竭稳步上行态势，建议链接围绕绩优成长、低波红利和活跃主题三条干线布局，减少轮动交往博弈，短期重心柔和三条干线中与地产链有错乱的品种。
中银证券：地产新政超预期后的商场效应
中银证券策略研报以为，从A股商场的角度来看，“517”政策落地，摈斥了此前商场对于政策不笃定性的担忧，对于短期商场风险偏好将会起到较大的提旺盛用。一般来讲，政策积极转向到商场趋势性回暖之间多会阅历一定的波动：政策预期发酵→政策落地→恭候数据考证→数据回暖。政策落地到恭候数据回暖这段时刻内，商场或阅历预期完了后的阶段性调理，而基本面数据的内容性回暖才会真确带来主升行情。现时对于地产乃至内需确立的预期仍需要静候数据考证。这技术，商场会并密切柔和各地去库存政策的演进、相配国债的投向以及商品房成交、价钱、待售面积等高频数据办法。短期来看，商场交往热门将会从岁首以来执续走强的出海逻辑冉冉过渡到地产链为代表的内需逻辑。近3年以来，地产行业估值永边远于接近于0的极低分位水平，与全A估值的走势造成了极大分化；此外，现时机构对于地产链实在立也处于极低水平；因此，政策预期的扭转将会为行业带来一轮快速的估值确立。但国内永恒结构转型的大配景下，商场现时对于地产链确立空间依然有待数据考证，因此，现时来看本轮行情更多照旧会体现为短期估值确立。
浙商证券：地产预期回转，商场拾级而上
浙商证券策略研报以为，近期地产政策执续迎密集催化，一则有助于修正商场对地产系统风险的担忧，二则进一步强化经济改善预期。在此配景下，旯旮上商场有望拾级而上，趋势上强化2024年的慢牛款式。针对地产链，现时处在预期回转驱动实在立行情，而接下来地产链基本面情况是主导后来续走势的要害变量。